Como funciona: Se você tem algum capital disponível e não se importa com a administração de imóveis, pode considerar comprar uma propriedade física e alugá-la. Pode ser uma casa, um prédio de apartamentos ou outro tipo de imóvel residencial ou comercial. Renda gerada: Renda regular de aluguel. Lembre-se de que as regras tributárias podem se tornar complexas quando você começa a receber aluguel como renda. Certifique-se de consultar um consultor para entender todas as suas obrigações, bem como quais benefícios fiscais estão disponíveis para aluguéis .

Considerações: Se você pretende comprar e alugar um imóvel inteiro para investimento, procure um com despesas menores do que o valor do aluguel que você pode cobrar. E se você não quer ser a pessoa que aparece com um cinto de ferramentas para consertar um vazamento — ou mesmo a pessoa que liga para esse profissional — você também precisará contratar um administrador de imóveis. Como começar : Trabalhe com um corretor de imóveis e um consultor financeiro para encontrar um imóvel que se encaixe no seu orçamento e nos seus objetivos de investimento a longo prazo. Considere a localização e calcule o seu potencial retorno sobre o investimento.

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Você também precisará entender suas responsabilidades legais como proprietário. Por fim, certifique-se de ter uma compreensão clara das suas despesas iniciais e contínuas. Tiffany Alexy não tinha a intenção de se tornar uma investidora imobiliária quando comprou seu primeiro imóvel para alugar aos 21 anos. Na época, ela cursava o último ano da faculdade em Raleigh, Carolina do Norte, e planejava fazer pós- graduação na mesma cidade. Ela imaginou que comprar seria melhor do que alugar. “Entrei no Craigslist e encontrei um apartamento de quatro quartos e quatro banheiros, no estilo de uma residência estudantil. Comprei, morei em um quarto e aluguei os outros três”, conta Alexy.