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Embora os notários espanhóis sejam especialistas jurídicos por natureza e sua presença seja obrigatória em todas as transações imobiliárias na Espanha, eles são funcionários do governo e não atuam oficialmente no interesse do comprador nem do vendedor. A função do notário é supervisionar e certificar os documentos necessários para a transação imobiliária, bem como verificar se todos os impostos necessários foram pagos e registrar o imóvel no Registro de Imóveis espanhol. Um advogado garantirá que o contrato e o imóvel estejam exatamente como você deseja.

Ele verificará se o contrato o protege de quaisquer dívidas do proprietário anterior, como hipotecas, impostos prediais e municipais, e quaisquer outras reivindicações. Um advogado revisará a documentação e as condições de pagamento antes de assinar o contrato. Ele revisará o contrato de compra e venda, verificará os títulos de propriedade e tudo o mais para garantir que você esteja adequadamente protegido. Não é obrigatório usar os serviços de um advogado ao comprar um imóvel na Espanha , mas ao escolher esses serviços, por uma taxa relativamente pequena — normalmente 1% do valor da transação — você pode economizar muito dinheiro e ficar tranquilo.