O Observatório De imobiliária publica mensalmente um índice exclusivo baseado em quatro componentes principais: oferta, demanda, volume de vendas e tempo de venda. Em maio de 2025, esses indicadores revelaram um mercado desequilibrado, com queda acentuada na demanda e nas vendas. A oferta permanece extremamente baixa, com o índice estagnado em 63. Apesar de um ligeiro aumento em 2024, a tendência não mostra sinais de melhora. Apenas a região sul apresenta alguma instabilidade, com um índice de 68. Você tem um projeto de avaliação ou venda de imóvel ? É essencial ajustar o preço desde o início.
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Demanda por bens: nível historicamente baixo – O índice de demanda cai para 76, um mínimo histórico desde 2018. O setor ocidental chega a despencar para 25, puxando a média para baixo. Para vender num contexto tão tenso, o apoio de uma agência imobiliária local experiente é essencial. Volume de vendas: o segundo mais baixo da história. Com um índice de 126, o volume de vendas é significativamente menor em comparação com os anos anteriores (143 em maio de 2024, 147 em maio de 2022…). Tempo de vendas: em alta, mas ainda muito longo. O único indicador positivo é o prazo, com um índice de 87 (tempo médio de 21,6 semanas). Mas atenção: 68% dos vendedores tiveram que baixar o preço para fechar a venda. Não deixe que seu imóvel se desvalorize no mercado: solicite uma avaliação precisa assim que o colocar à venda.