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Atender ligações, agendar consultas e gerenciar visitas pode ser particularmente tedioso, especialmente se você tiver uma atividade profissional. O fato de o agente imobiliário cuidar disso é, sem dúvida, uma grande comodidade para o vendedor. Além disso, mesmo que a visita não precise ser extremamente técnica, existem algumas boas práticas que podem ser aplicadas para torná-la mais eficiente, e esse é o papel do corretor de imóveis. Em relação às visitas, um profissional familiarizado com a área poderá fornecer ao potencial comprador diversas informações sobre escolas, lojas, espaços culturais, etc. Por fim, uma área em que os profissionais costumam ser mais eficazes é na gestão de negociações .

Nem sempre é fácil, e certamente nem todos sabem como negociar um preço de forma eficaz. O agente imobiliário, por sua vez, está habituado a lidar com essas situações e, por outro lado, é visto como um terceiro a quem o comprador confiará mais facilmente do que ao vendedor, e com quem muitas vezes será mais simples negociar. Por fim, há a crucial validação do plano de financiamento . Na imkiz, trabalhamos com uma corretora parceira que valida todos os planos de financiamento para garantir as ofertas.

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Segundo o estudo da Galian, a comissão média das agências imobiliárias é de 4,87% do preço de venda. A Autoridade da Concorrência reporta que essa comissão é de 5,78%. As comissões das agências podem ser significativamente mais elevadas para imóveis de menor valor. Se utilizar uma agência online, essas comissões podem ser tão baixas quanto € 2.500. É possível reduzir as taxas de agência? As taxas de agência não são regulamentadas. Portanto, você pode negociá-las com seu agente e aproveitar a concorrência. Além disso, se você assinar um contrato de exclusividade, alguns agentes podem estar dispostos a reduzir suas taxas. Qual o valor das taxas da agência imobiliária? A comissão média de um agente imobiliário é de 5,78% do preço de venda do imóvel. No entanto, existem diferenças significativas entre as agências. Como explicar uma taxa tão alta? É possível encontrar uma comissão menor?

É possível negociar as comissões das agências? Qual é o valor médio das taxas de corretagem imobiliária para uma venda? Como são calculadas as taxas das agências imobiliárias? O que está incluído nas taxas de uma agência imobiliária? Como reduzir as taxas de venda de uma imobiliária? Taxas de agência versus taxas de cartório: não as confunda. Qual é o preço incluindo as taxas da agência (FAI)? Onde posso encontrar o valor dos honorários de uma agência imobiliária? Quais são as taxas de agência para agências com comissão fixa ou agências online? O que explica o valor das taxas cobradas pelas imobiliárias? Você está se preparando para vender seu imóvel e está se perguntando como proceder. Existem diversas opções disponíveis para o proprietário que deseja colocar sua propriedade à venda:

Durante a prática de esportes: atividades como basquete, raquetebol e ciclismo expõem os olhos à poeira, suor e impactos acidentais. Óculos de proteção esportivos ou óculos de sol envolventes ajudam a prevenir lesões. Ao ar livre: A exposição aos raios UV danificará seus olhos com o tempo. Use óculos de sol com 100% de proteção contra raios UVA e UVB para reduzir o risco de catarata e outras doenças oculares relacionadas ao sol. Ao nadar : Use sempre óculos de natação para evitar que o cloro ou as bactérias irritem seus olhos, principalmente se você usa lentes de contato. Passar muito tempo olhando para telas pode causar fadiga ocular digital e levar a ressecamento, dores de cabeça e visão turva. A iluminação inadequada também pode forçar os olhos a trabalharem mais, aumentando o desconforto. Para reduzir o esforço: Siga a regra 20-20-20 : a cada 20 minutos, olhe para algo a 20 pés (aproximadamente 6 metros) de distância por pelo menos 20 segundos.
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Ajuste o brilho da tela para corresponder à luz ambiente e reduzir o reflexo. Posicione as telas na altura dos olhos e a aproximadamente um braço de distância para minimizar o cansaço visual. Adicione filtros de luz azul às telas ou use óculos com lentes que bloqueiam a luz azul para reduzir o cansaço visual. Use iluminação adequada ao ler ou trabalhar. Evite luzes diretas e fortes e opte por iluminação suave e indireta para reduzir o brilho. Fortalecendo a saúde ocular com nutrição e hidratação. A sua alimentação desempenha um papel crucial na manutenção da saúde ocular e na proteção contra infecções, secura e problemas de visão a longo prazo.

Existem muitos agentes por aí, pessoal. E embora muitos deles sejam ótimos no que fazem, também existem muitos que não são. Portanto, você precisa garantir que encontre um dos bons, considerando coisas como: Experiência: Muitos novos corretores entram no mercado de imobiliária todos os anos. E embora alguns se adaptem rapidamente, esse não é um risco que você queira correr.

É por isso que recomendo procurar um corretor com vários anos de experiência em tempo integral. Você não quer um corretor que esteja fazendo isso como um trabalho paralelo nas horas vagas. Credenciais: Certificações e afiliações profissionais demonstram que um corretor se esforça para ser o melhor. Você pode procurar um corretor com credenciais como: CRS (Certified Residential Specialist), ABR® (Accredited Buyer’s Representative), ASR® (Accredited Seller Representative), SRES® (Seniors Real Estate Specialist) ou REALTOR®.

Familiaridade com o mercado local: Experiência geral no mercado de imobiliária é importante, mas seu corretor também precisa ter experiência na sua região. Se você está se mudando para Los Angeles, contratar alguém que conhece tudo sobre o mercado de imobiliária de San Diego não lhe será muito útil. Portanto, procure um corretor que tenha fechado muitos negócios de imobiliária na sua região. Avaliações Positivas de Clientes: O histórico de um corretor de imóveis em relação ao atendimento de clientes anteriores pode lhe dar uma ideia de quão bem ele provavelmente se sairá para você. É importante garantir que o corretor escolhido tenha uma excelente reputação — e não, isso não é pedir demais!

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O estabelecimento possui uma estrutura completa com uma sala dedicada a cada um dos seguintes ramos: oftalmologia, imagiologia, laboratório, sala de exames ou consultas, etc. Se o seu equino precisa passar alguns dias internado , a equipe interna se encarrega de oferecer a ele o melhor atendimento durante a internação . O estabelecimento também realiza um diagnóstico para seu animal de estimação após exames completos. Para saber o horário de funcionamento do centro, pode contactar o serviço de secretariado ou visitar o site oficial da ENVA.

Aproveite a visita ao site para conhecer as atividades e novidades do campus . Emergências clínicas veterinárias – Os mestres ou criadores profissionais sabem que quando se trata de saúde animal, tudo deve ser esperado . Durante a sua existência, o animal de estimação pode estar sujeito a doenças graves ou acidentes. No entanto, é difícil encontrar atendimento fora do horário de trabalho, como domingos, feriados , à noite ou nos finais de semana.
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Então o que fazer em tal situação? Como entrar em contato com emergências clínicas veterinárias? Várias alternativas estão disponíveis para você. Contacte primeiro o seu veterinário habitual para o informar da eventual emergência . Depois de ligar para você receberá recomendações ou conselhos sobre os cuidados que pode tomar enquanto isso.

Em alternativa, é possível optar por consultas ao domicílio , para que não tenha de se deslocar. Considere, no entanto, escolher alguém que se formou em uma escola especializada em medicina veterinária . Desta forma, você pode ter certeza de que o cuidado do seu animal de estimação está em boas mãos.

O Observatório De imobiliária publica mensalmente um índice exclusivo baseado em quatro componentes principais: oferta, demanda, volume de vendas e tempo de venda. Em maio de 2025, esses indicadores revelaram um mercado desequilibrado, com queda acentuada na demanda e nas vendas. A oferta permanece extremamente baixa, com o índice estagnado em 63. Apesar de um ligeiro aumento em 2024, a tendência não mostra sinais de melhora. Apenas a região sul apresenta alguma instabilidade, com um índice de 68. Você tem um projeto de avaliação ou venda de imóvel ? É essencial ajustar o preço desde o início.
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Demanda por bens: nível historicamente baixo – O índice de demanda cai para 76, um mínimo histórico desde 2018. O setor ocidental chega a despencar para 25, puxando a média para baixo. Para vender num contexto tão tenso, o apoio de uma agência imobiliária local experiente é essencial. Volume de vendas: o segundo mais baixo da história. Com um índice de 126, o volume de vendas é significativamente menor em comparação com os anos anteriores (143 em maio de 2024, 147 em maio de 2022…). Tempo de vendas: em alta, mas ainda muito longo. O único indicador positivo é o prazo, com um índice de 87 (tempo médio de 21,6 semanas). Mas atenção: 68% dos vendedores tiveram que baixar o preço para fechar a venda. Não deixe que seu imóvel se desvalorize no mercado: solicite uma avaliação precisa assim que o colocar à venda.

Pergunte ao agente de imobiliária sobre os seus meios de comunicação , em que sites e redes sociais anuncia os imóveis à venda, se o seu próprio site é consultado e se os imóveis à venda estão incluídos numa lista distribuída por um grupo de agências . A maioria dos compradores inicia sua busca na internet, e é importante que o imóvel seja apresentado adequadamente na vitrine da imobiliária e na web, com fotos ou vídeos que sejam atraentes à primeira vista.

É importante que o agente de imobiliária se comprometa com um plano de marketing e o mantenha informado sobre suas ações comerciais, seus resultados, consulta de anúncios online, acompanhamento do cadastro do cliente, bem como relatórios sobre visitas e propostas recebidas. Peça a ele para lhe falar sobre os imóveis que vendeu na vizinhança. Um bom agente de imobiliária terá prazer em lhe falar sobre os apartamentos ou casas que vendeu recentemente, poderá informar sobre as tendências do mercado, visitas aos imóveis, pessoas que estão comprando, propriedades que conhece, detalhes de vendas e condições de crédito.

A profissão de corretor de imóveis evoluiu consideravelmente e agora é melhor regulamentada, você sabia? Aqui estão alguns pontos a verificar para ajudar na sua escolha, antes de assinar um contrato de compra e venda ou mesmo de contratar um agente de imobiliária para uma avaliação do imóvel: Em primeiro lugar, a profissão é regulamentada: Autorização :

Ele possui licença profissional (Carte T)? Esta licença profissional, emitida pela Câmara de Comércio e Indústria (CCI), garante que ele possui nível suficiente de formação , seguro de responsabilidade civil profissional e garantia financeira em caso de movimentação de fundos. Estes documentos são obrigatórios e devem estar claramente expostos na agência ou mediante solicitação, assim como a tabela de honorários, que deve estar disponível para consulta no site, na vitrine, etc.Sensia Fiusa View em Ribeirão Preto

Como imobiliária, você também pode lidar com quaisquer disputas entre o proprietário e o inquilino. Para quem aluga um imóvel pela primeira vez , é muito mais reconfortante ter suporte: ao menor problema, o corretor de imóveis responsável pelo caso pode intervir. Principais conclusões sobre o papel da imobiliária no primeiro contrato de aluguel do proprietário – Alugar um imóvel pela primeira vez é estressante para proprietários que nunca fizeram um investimento em aluguel antes. A imobiliária pode intervir em todas as fases do arrendamento do imóvel , para aconselhar ou tratar de determinados aspetos, como a gestão do arrendamento.

Tranquilizar e apoiar os proprietários ajuda a garantir a sua satisfação e, assim, a fidelizá-los. Por que distribuir seus anúncios de imobiliárias em várias plataformas? Uma em cada três pessoas consulta pelo menos um site ou aplicativo de imobiliária por mês, de acordo com uma pesquisa realizada pela Médiamétrie em 2018 . Para as imobiliárias, publicar seus anúncios online é essencial para alcançar um público amplo: simplesmente exibir as ofertas na vitrine já não é viável na era da hiperconectividade. Mas atenção, os sites mais visitados não são os de imobiliárias, mas sim portais especializados. Segundo a Médiamétrie, aqui estão os 10 sites de imobiliárias mais visitados pelos franceses em abril de 2021, por ordem de importância: Esses números demonstram o valor da distribuição de anúncios de imobiliárias em múltiplas plataformas . Descubra todas as nossas explicações.

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Após concluir o currículo obrigatório de medicina veterinária e obter o diploma, alguns graduados optam por buscar formação complementar em uma das mais de 20 especialidades veterinárias reconhecidas pela AVMA (Associação Americana de Medicina Veterinária), como cirurgia, medicina interna, comportamento animal, odontologia, oftalmologia, patologia ou medicina preventiva. Será que a medicina veterinária é a escolha certa para você? Os veterinários de hoje são extremamente dedicados à proteção da saúde e do bem-estar de animais e seres humanos.

São amantes dos animais e compreendem o valor que eles têm em nossas famílias e na sociedade. Outros atributos pessoais que contribuem para uma carreira de sucesso na medicina veterinária são: Uma mente científica. Um estudante interessado em medicina veterinária deve ter uma mente curiosa e grande capacidade de observação. Aptidão e interesse pelas ciências biológicas são importantes.

Boas habilidades de comunicação: Os veterinários precisam se relacionar, conversar e trabalhar bem com uma variedade de pessoas. A compaixão é um atributo essencial para o sucesso, especialmente para veterinários que trabalham com tutores que desenvolvem laços fortes com seus animais. Experiência em liderança: Muitos ambientes (por exemplo, consultórios clínicos, agências governamentais, programas de saúde pública) exigem que os veterinários gerenciem funcionários e negócios. Possuir habilidades básicas de gestão e liderança contribui para um maior sucesso nesses ambientes de trabalho.

Recomendamos que, em vez disso, implemente um processo de acompanhamento eficaz : após discutir o assunto verbalmente em um momento oportuno, envie-lhe um e-mail ou um SMS alguns dias depois, dependendo de suas preferências de comunicação. Avaliações negativas: cuidado com erros que podem afetar sua reputação online. Um cliente acabou de publicar uma avaliação negativa sobre a sua imobiliária? Não reaja por impulso! Aqui estão nossas dicas para evitar danos à sua reputação online: Para colocar as coisas em perspectiva: uma avaliação negativa no Google acontece e não é grande coisa. Além disso, alguns internautas desconfiam de estabelecimentos com 5 estrelas e apenas avaliações positivas: uma avaliação negativa ocasional parece mais autêntica.

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Responda profissionalmente ao cliente insatisfeito: isso é vantajoso para a sua agência. Em vez de escrever uma resposta agressiva, seja objetivo e faça perguntas ao cliente para entender melhor suas críticas. Incentive-o a entrar em contato para encontrar uma solução. Não apague avaliações negativas, pois isso pode se voltar contra você. Por fim, ao enviar sua pesquisa de satisfação do cliente , entre em contato com aqueles que não estão totalmente satisfeitos com seus serviços o mais rápido possível. Um cliente que sente que sua opinião importa e que soluções estão sendo buscadas terá muito menos probabilidade de publicar uma avaliação negativa online.